La situation
Quinta Marques Gomes est une parcelle de près de 26 hectares située à Vila Nova de Gaia, sur les bords du Douro. Dotée d’un important patrimoine historique représenté par un château en ruine qui domine les alentours, la parcelle a longtemps été délaissée, avant que différents investisseurs ne décident de donner vie à ce quartier sud de Porto. Eurofin Hospitality a été mandaté pour élaborer toutes les études préliminaires en vue de développer cette zone et gérer les multiples acteurs liés au projet.

Notre réponse
La première étape a été de comprendre l’offre et la demande existante, les tendances actuelles et futures et les attentes de la population en termes d’infrastructures. Eurofin Hospitality a également fait appel à différents acteurs locaux pour déterminer le profil des acheteurs potentiels. Ces informations ont constitué la base de l’étude de marché, qui a ensuite permis de passer à la seconde étape du projet, le business plan. Le concept stratégique a été élaboré et les produits à développer déterminés. Différents scénarios de construction et les projections financières associées ont ensuite été conçus et analysés, afin de choisir le projet répartissant au mieux les investissements et garantissant un rendement optimal. La solution proposée est composée de 120 résidences, d’une importante zone verte, d’un centre sportif, de surfaces commerciales, d’un restaurant, d’un centre d’activité multifonctionnel et d’une école.